一、設計原因

1. 工程水文地質資料把握不全或者是不準。未按規(guī)范要求進行鉆探或鉆探數(shù)量少，參照以往的地質資料可以推斷所建地下工程的地質情況，造成防水設計方案的失誤。

2. 還有對地下室防水工程重要性認識不足。當前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一層甚至多層，采用平戰(zhàn)結合設計，平常做停車庫或商場超市使用。設計的時候，設計人員認為局部滲漏對結構還有使用影響不大，沒有去對所建工程的地下水環(huán)境進行分析，在設計中對防水工程不按等級要求處理，缺乏有效的防水方案，造成后澆帶滲漏。

3. 結構與防水設計處理不當。由于工程結構復雜，未與防水很好地結合，后澆帶位置不利于防水；防水與管道線路未很好配合，細部結構不當，可能造成地下水沿管道位置滲入，從而出現(xiàn)后澆帶滲漏。

二、施工原因

1.施工質量不良。在后澆帶的施工過程當中，底板未滿足規(guī)定時間而匆匆進行后澆帶施工；底板側面未清理干凈，未進行鑿毛，或者是有雜物，使后澆帶與底板粘結不好，造成滲漏；在后澆帶施工過程中，隨意加大水灰比；澆搗不密實或震搗過久，表面浮漿過厚或漏搗造成蜂窩；混凝土養(yǎng)護時間不足，表面干燥，還有驟冷驟熱，以及極易引起裂縫而滲漏。

2.建筑材料質量不符合要求。采用的水泥強度雖然很高，但穩(wěn)定性差，凝固后容易產生裂縫；采用的料石受爆破震裂，產生裂縫，還有強度降低，地下水極易從料石的裂縫中滲入；采用的遇水膨脹止水條等材料質量不符合要求，還有安裝不到位等。

以上就是地下室后澆帶滲漏的主要原因，我們在對地下室滲漏部位進行補漏之前，一定要去找到真正的滲漏原因，才可以進行補漏處理，這樣可以避免出現(xiàn)二次滲漏。