舊樓拆除并非隨意行為，通?；诿鞔_的需求或規(guī)定，主要原因包括：

隱患突出：部分舊樓因建設(shè)年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化（如磚木結(jié)構(gòu)、老舊磚混結(jié)構(gòu)）、遭遇自然災(zāi)害（地震、洪水）或長(zhǎng)期失修，出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、梁柱腐蝕、地基沉降等問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定為 “危舊房屋”，繼續(xù)使用可能危及生命財(cái)產(chǎn)，必須拆除。

城市更新規(guī)劃：為優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提升土地利用效率，城市政府會(huì)對(duì)老舊片區(qū)進(jìn)行整體改造（如棚戶(hù)區(qū)改造、城中村更新），舊樓因不符合新規(guī)劃功能（如容積率過(guò)低、與周邊配套沖突）被納入拆除范圍。

功能迭代需求：部分舊樓原功能已無(wú)法滿(mǎn)足當(dāng)前需求，例如老舊工廠(chǎng)廠(chǎng)房因產(chǎn)業(yè)升級(jí)需轉(zhuǎn)型為商業(yè)或住宅用地，老舊教學(xué)樓因辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)提升需重建等。

政策強(qiáng)制要求：因公共利益需要（如修建交通樞紐、市政設(shè)施、公園綠地等），舊樓位于規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)，需通過(guò)征收拆除實(shí)現(xiàn)公共項(xiàng)目落地。