房屋防水補漏主要涵蓋以下核心方面：

一、常見滲漏部位處理

- 屋頂/屋面：處理裂縫、女兒墻根部、落水口、天溝等位置的滲水，包括卷材/涂料防水修復、保溫層下防潮層加固。

- 墻面：外墻裂縫、空調(diào)孔/管道穿墻處、窗臺/陽臺連接處防水，防止雨水滲入；內(nèi)墻返潮多因外墻或衛(wèi)生間防水失效，需源頭排查。

- 衛(wèi)生間/廚房：地面瓷磚縫隙、地漏/管道周邊、防水層破損修復，重點檢查淋浴區(qū)、洗菜池下方防水，避免積水滲漏至樓下。

- 陽臺/露臺：地面排水坡度優(yōu)化、防水層老化翻新，防止雨水通過地磚縫隙滲透至樓板。

- 地下室/車庫：墻面、地面裂縫注漿堵漏，底板與側墻連接處防水加強，應對潮濕或地下水滲透。

二、關鍵防水措施

- 防水層修復：鏟除老化破損的防水層（如卷材開裂、涂料起皮），清理基層后重新涂刷防水涂料（如JS防水涂料、聚氨酯）或鋪設防水卷材（如SBS改性瀝青卷材）。

- 縫隙封堵：用密封膠（如硅酮膠、聚氨酯密封膠）填補瓷磚縫、穿墻管道縫隙、結構裂縫等，阻斷滲水通道。

- 排水系統(tǒng)疏通：清理落水口、地漏、天溝內(nèi)的雜物，確保排水暢通，避免積水長期浸泡防水層。

- 結構加固：若滲漏因墻體/樓板開裂（如沉降裂縫）引起，需先對結構進行加固（如注漿填充裂縫），再做防水處理。

三、不同場景適配方案

- 新房預防：裝修時重點做好衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的防水施工（如地面防水涂刷高度、閉水試驗），管道根部做圓弧倒角處理。

- 舊房補漏：先檢測滲漏點（如漏水檢測儀、閉水試驗），再針對性修復，避免盲目大面積施工。

- 特殊部位：屋頂種植區(qū)域需用耐根穿刺防水層（如銅胎基卷材），彩鋼瓦屋面需處理鉚釘生銹、板材接縫處的防腐防水。

東莞華展防水核心防水補漏處理邏輯是：先排查滲漏源頭，再針對部位材質（混凝土、瓷磚、金屬等）選擇適配的防水材料（涂料、卷材、密封材料等），結合“堵水+排水+防護”綜合處理，確保防水效果持久。