沙盤(pán)就是整個(gè)樓盤(pán)的縮小版，沙盤(pán)就是按照實(shí)際樓盤(pán)的比例縮小面制成的。按工商管理機(jī)關(guān)要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，需注明“模型”字樣。由于沙盤(pán)模型僅供參考，當(dāng)你在買(mǎi)房子看沙盤(pán)的時(shí)候，要確定的是沙盤(pán)是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃作出來(lái)的，這就需要看沙盤(pán)的比例尺寸。而通過(guò)沙盤(pán)的比例尺寸，除了能確定沙盤(pán)能否依據(jù)現(xiàn)實(shí)計(jì)劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實(shí)尺寸，比如樓間距、收盤(pán)地區(qū)及樓棟朝向等。