生活中每個人或多或少都會遇到急需用錢的情況，抵押貸款或許是一種不錯的選擇。哪么房屋抵押貸款利息怎么算?房屋抵押貸款流程是怎樣?

??房屋抵押貸款利息：

??1、銀行貸款：

??借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

??2、典當貸款：

??典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內(nèi)支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

??3、五色土貸款：

??借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

??4、信托貸款：

??信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。

??房屋抵押貸款流程：

??1、貸款人主動向銀行提交貸款申請，并且要說明貸款的用途、金額及期限等。

??2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等。

??3、交齊全部材料后，銀行會對上交材料進行審核，并且對抵押房進行評估。

??4、房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

??5、借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

??6、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

??7、銀行放款，由于各銀行規(guī)定不同，會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式發(fā)放。

??對于貸款這種和自身信用狀況掛鉤的東西，一定要很慎重對待，畢竟它帶來的影響是潛在而長遠的。華富資本始終堅持專業(yè)的人做專業(yè)的事，希望為有房屋抵押貸款問題的朋友們帶來幫助。