購買二手房需要注意什么呢？專家稱：三點需謹慎。

一，房屋是合法出售房產。

二手房交易的前提是房屋屬于合法出售房產。一些二手房不具備買賣資格，比如沒有取得房屋所有權證的房屋，危房，違章建筑的房屋等。這些二手房都不屬于合法出售房產，不具備二手房買賣資格。

二，房屋的產權清晰，手續(xù)齊全。

近幾年，二手房的買賣糾紛比較多。購房者在買房過程中沒有充分了解房產情況就行交易，這種情況下很容易引起糾紛。

購房者在買二手房時，應該購買產權清晰，手續(xù)齊全的房產。房產產權和手續(xù)相當于房屋的“身份證”。這樣的房屋，購房者買得放心，不容易發(fā)生房產糾紛。

三，了解房屋的優(yōu)先購買權。

在進行二手房交易之前，一定要確保房屋擁有優(yōu)先購買權的人已經放棄買房。如果房屋再出售之前的狀態(tài)是出租，那么，租房子的人就擁有優(yōu)先購買權。在決定買房之前，應先讓房東通知租客，看租客是否有意向買房。