一、 承租方與出租方基本情況

1、承租方對出租方應(yīng)了解其租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。

2、出租方對承租方應(yīng)了解其社會信譽、經(jīng)營范圍、財務(wù)情況、履約能力即資金問題。

二、租賃合同的相關(guān)條款

1、明確約定租金的支付方式、支付時間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用。

2、明確約定出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

3、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費要進(jìn)行明確說明，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

4、為了盡量避免風(fēng)險，承租方則應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。