(一)、主流別墅
目前，國內(nèi)別墅開發(fā)已經(jīng)進入成熟狀態(tài)，由于中國富裕階層首先對別墅產(chǎn)生巨大的需求，因而很多房開商拿到有一定環(huán)境價值的土地之后，大多數(shù)選擇開發(fā)別墅物業(yè)。這些具有完善的土地手續(xù)、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等的別墅，在北京、上海、廣州、三亞等一線城市銷售價格在2-4.5 萬元/㎡以上，一套200-300 平方米的別墅售價達到500-1000 多萬元，更有的豪華別墅售價達到每套幾千萬元。
(二)非主流別墅
1、私家住宅別墅部分富裕的農(nóng)民、政府官員在位于城市郊區(qū)的山水園林等風(fēng)水良好的土地里面，從村集體購買宅基地后自行開發(fā)別墅，用于自家居住。
2、旅游地產(chǎn)別墅剛剛在國內(nèi)興起的一股木屋別墅風(fēng)潮，是真正具有國際意義的“別墅” 。目前，這股風(fēng)潮在北京已經(jīng)形成一定規(guī)模，并有向國內(nèi)其他地方發(fā)展的勢頭。
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