當(dāng)個(gè)人考慮進(jìn)行融資時(shí)，通常需要滿足一系列的條件。

1.融資申請人必須年滿18周歲，具備完全民事行為能力。

2.對于從事證券交易的個(gè)人來說，他們需要在證券市場有至少6個(gè)月的交易經(jīng)驗(yàn)，且開戶資料需規(guī)范，賬戶狀態(tài)保持正常。

3.申請人還需具有穩(wěn)定的收入來源和可支配財(cái)產(chǎn)，以證明其還款能力和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

4.在信用方面，申請人需要有一定的投資經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，同時(shí)無重大債務(wù)糾紛和違約記錄。他們也不應(yīng)與其他證券公司簽訂有沖突的合同。

5.對于某些高門檻的融資產(chǎn)品，申請人可能需要滿足更嚴(yán)格的條件，如開戶時(shí)間不少于18個(gè)月，證券資產(chǎn)不低于50萬等。

6.個(gè)人融資的申請人還需符合《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保貸款用途明確合法，申請數(shù)額、期限和幣種合理，且信用狀況良好，無重大不良信用記錄。

在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，各要素是高度流動(dòng)的，正是這種高度流動(dòng)性，才為市場機(jī)制自覺地實(shí)現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎(chǔ)。這些流動(dòng)性要素形成了價(jià)值流、人力流、物質(zhì)流、信息流和技術(shù)流,它們構(gòu)成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng),并進(jìn)而形成了房地產(chǎn)社會(huì)資源的配置結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力要素分配格局以及價(jià)值規(guī)律內(nèi)在作用機(jī)制。

企業(yè)融資申請方式：

1.投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。

2.投融資申請投入領(lǐng)域：生產(chǎn)性投融資申請，非生產(chǎn)性投融資申請。

3.投融資申請方式：對內(nèi)投融資申請，對外投融資申請。

4.投融資辦理內(nèi)容：固定資產(chǎn)投融資申請，無形資產(chǎn)投融資辦理，流動(dòng)資產(chǎn)投融資申請，房地產(chǎn)投融資申請，保險(xiǎn)投融資辦理，信托投融資辦理等。

企業(yè)融資辦理流程：

1.投融資辦理企業(yè)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交董事會(huì)決議和董事長簽署的申請書等文件。

2.審批機(jī)關(guān)在接到投融資辦理申請文件后，以書面形式作出是否同意的答復(fù)。

3.審批機(jī)關(guān)進(jìn)行投融資申請審核。

4.經(jīng)審批機(jī)關(guān)審核同意后，投融資辦理企業(yè)按照變更登記的有關(guān)規(guī)定，向工商行政機(jī)關(guān)申請變更登記。

5.投融資辦理完成。