在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，各要素是高度流動(dòng)的，正是這種高度流動(dòng)性，才為市場(chǎng)機(jī)制自覺(jué)地實(shí)現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎(chǔ)。這些流動(dòng)性要素形成了價(jià)值流、人力流、物質(zhì)流、信息流和技術(shù)流,它們構(gòu)成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng),并進(jìn)而形成了房地產(chǎn)社會(huì)資源的配置結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力要素分配格局以及價(jià)值規(guī)律內(nèi)在作用機(jī)制。

企業(yè)融資申請(qǐng)方式：

1.投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。

2.投融資申請(qǐng)投入領(lǐng)域：生產(chǎn)性投融資申請(qǐng)，非生產(chǎn)性投融資申請(qǐng)。

3.投融資申請(qǐng)方式：對(duì)內(nèi)投融資申請(qǐng)，對(duì)外投融資申請(qǐng)。

4.投融資辦理內(nèi)容：固定資產(chǎn)投融資申請(qǐng)，無(wú)形資產(chǎn)投融資辦理，流動(dòng)資產(chǎn)投融資申請(qǐng)，房地產(chǎn)投融資申請(qǐng)，保險(xiǎn)投融資辦理，信托投融資辦理等。

企業(yè)融資辦理流程：

1.投融資辦理企業(yè)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交董事會(huì)決議和董事長(zhǎng)簽署的申請(qǐng)書等文件。

2.審批機(jī)關(guān)在接到投融資辦理申請(qǐng)文件后，以書面形式作出是否同意的答復(fù)。

3.審批機(jī)關(guān)進(jìn)行投融資申請(qǐng)審核。

4.經(jīng)審批機(jī)關(guān)審核同意后，投融資辦理企業(yè)按照變更登記的有關(guān)規(guī)定，向工商行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

5.投融資辦理完成。

信用貸的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機(jī)構(gòu)在審核信用貸款申請(qǐng)時(shí)，主要關(guān)注借款人的信用記錄、收入來(lái)源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來(lái)判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個(gè)人信用記錄也不錯(cuò)，那么申請(qǐng)信用貸款時(shí)，能獲得的貸款額度也就更高。