借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。其中，向?qū)Ψ浇杩畹囊环椒Q為借款人，出借錢款的一方稱為貸款人。借款合同依據(jù)貸款人的不同可以區(qū)分為金融機構(gòu)借款合同和自然人間的借款合同，二者都屬于典型的轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。

有償性。金融機構(gòu)發(fā)放貸款，意在獲取相應的營業(yè)利潤，因此，借款人在獲得金融機構(gòu)所提供的貸款的同時，不僅負擔按期返還本金的義務，還要按照約定向貸款人支付利息。利息支付義務系借款人使用金融機構(gòu)貸款的對價，所以金融機構(gòu)借款合同為有償合同。在這一點上，該合同與自然人間的借款合同有所不同：后者為無償合同，當事人對利息沒有約定或者約定不明確的，視為沒有利息（《民法典》第680條第2款）。

要式性。金融機構(gòu)借款合同應當采用書面形式，沒有采取書面形式，當事人雙方就該合同關系的存在產(chǎn)生爭議的，推定合同關系不成立。如果一方當事人已經(jīng)履行了主要義務，對方接受的，則合同成立。在這一點上，該合同也與自然人間的借款合同不同、對于自然人間的借款合同，當事人可以約定不采用書面形式（《民法典》第668條第1款后段）。

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。