履約保證擔(dān)保，是承包商在與業(yè)主簽訂施工合同時向業(yè)主提交的第三方的擔(dān)保，保證其按照合同約定和實際地履行其合同責(zé)任和義務(wù)。承包商不履行合同的，業(yè)主可要求保證人在擔(dān)保金額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，可依法向承包商追償。根據(jù)開發(fā)項目的不同、承包工程項目的不同而區(qū)別。

銀行保函業(yè)務(wù)的特點： 1、銀行信用作為保證，易于為客戶接受； 2、保函是依據(jù)商務(wù)合同開出的，但又不依附于商務(wù)合同，是具有獨立法律效力的法律文件。當受益人在保函項下合理索賠時，擔(dān)保行就必須承擔(dān)付款責(zé)任，而不論申請人是否同意付款，也不管合同履行的實際事實。即保函是獨立的承諾并且基本上是單證化的交易業(yè)務(wù)

預(yù)留金保函： 又稱留滯金擔(dān)保，是指應(yīng)承包方（申請人）的請求，向工程業(yè)主（受益人）保證，在承包方（申請人）提前支取合同價款中尾欠部分款項而不能按期歸還時，由銀行負責(zé)返還擔(dān)保函規(guī)定金額的預(yù)留金款項。通常為合同價款的5%-10%。

履約保函是銀行、保險等金融機構(gòu)應(yīng)工程承建企業(yè)的請求，向工程的建設(shè)單位做出的一種履約保證承諾，當工程承建企業(yè)在建設(shè)工程合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約時，建設(shè)單位用以彌補經(jīng)濟損失的一種措施。目前我國建設(shè)工程領(lǐng)域已廣泛采用了履約保函的形式。