房地產(chǎn)沙盤(pán)是沙盤(pán)模型的分類(lèi)之一，房地產(chǎn)沙盤(pán)主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后的比例來(lái)制定模型，用于物業(yè)銷(xiāo)售，為客戶(hù)提供房地產(chǎn)信息。

沙盤(pán)模型是所研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，它也可以指根據(jù)實(shí)驗(yàn)和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產(chǎn)模型和沙盤(pán)模型的區(qū)別：

首先，沙盤(pán)的大小與建筑物的實(shí)際大小無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤(pán)很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤(pán)的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤(pán)，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤(pán)一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P(pán)而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤(pán)與實(shí)際情況不一樣。沙盤(pán)的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤(pán)總是簡(jiǎn)單漂亮的，只看到樹(shù)蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

1、環(huán)境景觀的寫(xiě)意

對(duì)于環(huán)境景觀部分，愿意上也是根據(jù)設(shè)計(jì)來(lái)制作。但是在樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，樹(shù)種的表現(xiàn)主要是寫(xiě)意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來(lái)講，實(shí)際的園林中可能盛開(kāi)著各種色彩的花朵，其色彩對(duì)比強(qiáng)烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真實(shí)地表現(xiàn)出來(lái)就會(huì)顯得很雜亂，反而不美、不真實(shí)。因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問(wèn)題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。

2、建筑模型的靈活

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來(lái)照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺(jué)。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因?yàn)樵谀Ｐ蜕吓c在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

3、盤(pán)口雅致襯托的

盤(pán)口，指的是模型的后收口、邊框、底臺(tái)、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標(biāo)牌等的收口一定要得體。邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無(wú)定式，關(guān)鍵是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場(chǎng)地的因素等來(lái)制定，以和諧、美觀、大方為宜。

4、燈光的主次分層

燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

首先，看看建筑。也就是說(shuō)，在建筑物中，要注意建筑物各結(jié)構(gòu)的拼接處是否有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或CAD進(jìn)行。

第二，看顏色。沙盤(pán)模型各部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個(gè)別建筑沒(méi)有效果圖，沙盤(pán)制作公司的技術(shù)人員可以根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行著色。上河圖模型公司的技術(shù)對(duì)這種著色特別有經(jīng)驗(yàn)，著色符合實(shí)際。

第三，看環(huán)境。一般來(lái)說(shuō)，它是沙盤(pán)模型上的綠化。觀察綠化風(fēng)格是否符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境，如果不符合，就不能稱(chēng)之為好環(huán)境。例如，北沙盤(pán)模型中上南椰子樹(shù)等，這有點(diǎn)不同。還有就是看綠環(huán)布置是否簡(jiǎn)潔大方，干凈整潔，讓人看起來(lái)舒服。finally就是看工藝的細(xì)致程度，不能粗制濫造。

第四，看光電。也就是燈光效果。燈光主要起烘托作用。主要檢查照明布局是否合理，社區(qū)照明通常為萬(wàn)盞燈；商業(yè)建筑華麗明亮，襯托商業(yè)街繁華；環(huán)境燈應(yīng)與綠化形成默契。

底座是沙盤(pán)模型的底座。主要取決于底座與展廳或售樓處地面與墻面的搭配是否協(xié)調(diào)，大氣是否。

在設(shè)計(jì)各種工業(yè)模型方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)、地形、古建筑、城市規(guī)劃等常規(guī)工業(yè)模型，特別是工業(yè)廠礦、機(jī)械、醫(yī)療、通信、電力、玩具模型設(shè)計(jì)，基于3D打印前沿，豐富模型表現(xiàn)力，展示的技術(shù)實(shí)力，精湛的工藝，以實(shí)力贏得客戶(hù)。在選擇一家公司時(shí)，我們必須找到一家質(zhì)量有保證的制造商。我公司是一家有多年經(jīng)驗(yàn)的公司，在這方面質(zhì)量有保證。因此，如果您需要聯(lián)系我們了解一下。我相信這一定是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

要制作模型，你要仔細(xì)了解以下幾個(gè)部分，這樣才能逼真好看。

首先，我們要做好物體的工作，恢復(fù)物體的高度，按照規(guī)定調(diào)整顏色和結(jié)構(gòu)。

圖紙

表達(dá)墻面紋理，牢牢把握陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)等。是比較有價(jià)值的部分。好的先看，曲線(xiàn)，而且很重要。

然后去商業(yè)街，商業(yè)街要注意小街上的汽車(chē)、大型購(gòu)物中心的配套設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、來(lái)來(lái)往往的人、購(gòu)物中心的廣告海報(bào)等。這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，可以很好地處理。強(qiáng)調(diào)商業(yè)氛圍。

說(shuō)到環(huán)境，環(huán)境很大，有很多值得注意的地方。道路地面、森林、野生公園、湖泊、亭臺(tái)樓閣、健康通道等。根據(jù)項(xiàng)目要求鋪設(shè)環(huán)境，雕刻一些房地產(chǎn)地板；綠化應(yīng)盡可能逼真，樹(shù)林高度不同。湖面的漣漪效應(yīng)?，F(xiàn)在，外國(guó)公司已經(jīng)發(fā)明了一種水循環(huán)裝置，可以添加到真正的中間，以產(chǎn)生具有照明效果的閃光感。

對(duì)于包括路燈和燈在內(nèi)的照明部件，請(qǐng)注意以下事實(shí):如果長(zhǎng)時(shí)間打開(kāi)，會(huì)燒壞短路。統(tǒng)一開(kāi)關(guān)由計(jì)算機(jī)程序控制，每五分鐘關(guān)燈一次。

除基本性能和可用性外，好的產(chǎn)品還需要更多地關(guān)注細(xì)節(jié)和用戶(hù)體驗(yàn)。

靈活把握模型制作公司設(shè)計(jì)。

框架部分是根據(jù)圖紙建造的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)制作，然后拼接每個(gè)立面的墻壁。顏色和質(zhì)感的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。和真外墻裝飾材料。模型主濁模型是一門(mén)獨(dú)立的知識(shí)，新生的藝術(shù)形式是明智的。有時(shí)候，模型的立面顏色看起來(lái)和想象的不一樣，但是模型上的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)會(huì)好很多。將模型放在底盤(pán)上，與綠色植物搭配相得益彰，這些都是模型設(shè)計(jì)制作藝術(shù)中的提亮、弱化等藝術(shù)手法。

還需要注意的是，有些單位喜歡用電腦效果圖來(lái)宣科，這是片面的，很容易找不到感覺(jué)。計(jì)算機(jī)效果圖的顏色是連續(xù)的光影關(guān)系和變化。部分僅在計(jì)算機(jī)效果圖中是合理的。由于模型與計(jì)算機(jī)效果圖中的著色紋理完全不同，光的反向原理也不同。在參考色彩方面，計(jì)算機(jī)效果圖的目的是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，業(yè)務(wù)取決于模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平。

環(huán)境景觀的寫(xiě)意原則。

對(duì)于環(huán)境景觀部分，愿意根據(jù)設(shè)計(jì)制作。但是要把握好樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色，樹(shù)種的表現(xiàn)主要是寫(xiě)意，花草的顏色主要是美感。例如，實(shí)際花園中可能盛開(kāi)著各種顏色的花朵，其顏色對(duì)比強(qiáng)烈，包括紅色、黃色、綠色、藍(lán)色等，但模型中的真實(shí)表現(xiàn)會(huì)顯得非?；靵y，但不美麗，不真實(shí)。因此，現(xiàn)實(shí)中風(fēng)景和模型設(shè)計(jì)中風(fēng)景的形象和非形象問(wèn)題本身就是矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一。如果它們終相似，它們就不會(huì)相似。如果它們不相似，它們就會(huì)相似。其核心是抓住神字，準(zhǔn)確展現(xiàn)環(huán)境綠化的風(fēng)格特征和目的。

照明主次分層原則。

燈光的配置應(yīng)根據(jù)景物的特點(diǎn)進(jìn)行。住宅區(qū)，水景燈盡量暖色，常綠樹(shù)背景為冷光源；路燈和花園燈應(yīng)按一定規(guī)律排列。項(xiàng)目盡量色彩豐富，層次多，烘托整體環(huán)境氛圍。需要強(qiáng)調(diào)的是，把握程度很重要，避免到處都亮，導(dǎo)致周?chē)恍┎糠謯Z取主題的光彩。配景就是配景，主角自然就是主角，沒(méi)有選擇就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

優(yōu)雅襯托盤(pán)口的原則。

開(kāi)口，是指模型設(shè)計(jì)的開(kāi)口、框架、底臺(tái)、玻璃罩等包裝部分。案名比例尺、標(biāo)牌等的收口必須得體?？蚣?、底臺(tái)、玻璃罩等。沒(méi)有固定的公式。關(guān)鍵取決于模型的大小、建筑的高度、色彩和綠化的風(fēng)格、場(chǎng)地的因素，以和諧、美觀、大方為宜。