對象條件 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）； 3、有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產作為借款抵押。 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人; 4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

申請材料 需出具及提供的資料 1、居民身份證原件及復印件； 2、房屋認購書原件及復印件； 3、首期房款的繳納原件及復印件； 4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。

民間無抵押貸款是指貸款人為滿足借款人短期消費需求而發(fā)放的人民幣信用貸款，不需要提供擔保。具體條件如下： -借款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民； -借款人在中國境內有固定住所，并有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住證明； -借款人具有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，月工資性收入需在1000元以上； -借款人所在單位必須是經貸款人認可的行政或企事業(yè)單位，且需由貸款人代發(fā)工資。

民間借貸的無效情形包括： -雙方當事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國公民； -超過約定的利息超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。 民間借貸無抵押貸款需滿足相應條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機構時應謹慎，注意選擇合法的機構，避免陷入非法放貸組織的風險。