首付證明在很多個人住房貸款中是不需要的，根據(jù)你你所貸款的公司規(guī)定而不同；購房合同是根據(jù)《中華人民共和國法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。一般小額貸款公司會要求要購房合同，作為你買房的一個證明。

車輛貸款需要什么手續(xù)呢？首先你得滿足申請貸款的基本條件

1、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的公民；

2、具有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件。

房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證，其實這個說法并不準確。我們試想一下，雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機構(gòu)，但還是可以正常出租的，那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機構(gòu)這個說法本身就不成立了。

房產(chǎn)抵押貸款如果還不上，首先貸款機構(gòu)會用催繳的方式催促借款人還款。如果是借款人經(jīng)過多次催繳依舊不還款，貸款機構(gòu)可向法院提起訴訟，要求拍賣借款人抵押物用于償還貸款。法院一經(jīng)判決后，貸款機構(gòu)即可用房子拍賣用于償還貸款。這時，如果借貸人還未還款的話，那么法院是有權(quán)將借貸人所抵押的房子進行拍賣的。