身份證無論是辦貸款還是辦會員卡什么的，都是必備的一個條件，身份證能夠證明你本人的身份和年齡，還有家庭住址等條件，無論是什么貸款都是有年齡要求的，不是說只要想申請就可以申請的，以半年要求申請人在22到60周歲，也有的18周歲就可以申請的，但是這個還是要看貸款機(jī)構(gòu)是怎么說的。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。其實在小編眼中，所謂的房屋抵押貸款，抵押的就是借款人拒絕繼續(xù)還款之后，貸款機(jī)構(gòu)對抵押房的處置權(quán)利，雖然這個理解并不準(zhǔn)確，但是對于借款人而言這么理解卻是直接的。

如果借款人擔(dān)心申請房屋抵押貸款之后，自己的房子不能繼續(xù)使用，那么現(xiàn)在就完全可以放心了，因為申請房屋抵押貸款之后，房子不止可以繼續(xù)歸借款人使用，而且房產(chǎn)證也仍然留在借款人手中，除了想要賣出去相對困難，無論是居住還是出租都是沒有問題的，只不過在出租之前，借款人需要把房子正在抵押中這個情況向租客講明，體現(xiàn)在合同中，避免以后出現(xiàn)什么問題，給借款人帶來麻煩。

除了借貸人的抵押物會被拍賣之外，借貸人由于長時間拖欠貸款不還，也是會造成個人信用不良，是會被記錄在個人征信里的，情節(jié)嚴(yán)重者，是會影響以后再次申請貸款的哦。無論是什么貸款，在申請貸款之后，都要記得按時還貸款。