三、自動扶梯與走動人行道

半月維護(hù)保養(yǎng)要求：主驅(qū)動鏈運(yùn)行無異常；扶手帶表面平滑無異常突起；緊急停止開關(guān)功能正常；扶手帶速度運(yùn)行正常；自動運(yùn)行功能無異常。

季度維護(hù)保養(yǎng)要求：扶手帶運(yùn)行速度在允許的范圍內(nèi)；梯級鏈張緊裝置正常，無異常；梯級軸襯潤滑有效；防灌水裝飾功能正常，雨季前一定要進(jìn)行測試。

半年維護(hù)保養(yǎng)要求：電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器連接正常、穩(wěn)固，無松動，彈性元件正常無老化；減速機(jī)潤滑油定期更換；附加制動器功能正常。

年度維護(hù)保養(yǎng)要求：梯級運(yùn)行無抖動、異響；扶手帶清潔無損傷；主接觸器功能可靠；電纜無損傷，固定牢靠。

為了確保使用者的，我們對電梯每14天進(jìn)行保養(yǎng)，上傳保養(yǎng)工單。區(qū)域負(fù)責(zé)人也會對電梯的一次維保登記時(shí)間進(jìn)行抽查，保證“至少每半個(gè)月維保一次”的期限要求。

隨著現(xiàn)在電梯數(shù)量的增加，質(zhì)監(jiān)部門對電梯的檢查越來越嚴(yán)格。作為維保單位，嚴(yán)格按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》進(jìn)行維保，維保項(xiàng)目符合要求，維保記錄，故障記錄，維修記錄保存好，維保結(jié)果使用方簽字確認(rèn)。

對于升降式和扶式電梯對重要部件進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，并對不符合的易損件進(jìn)行更換，包括電梯運(yùn)行過程中可能出現(xiàn)的故障排除，使電梯達(dá)到運(yùn)行要求，同時(shí)還更新維保信息。

為了乘梯，電梯的使用單位與維保單位都必須嚴(yán)格落實(shí)電梯維保要求，杜絕維保服務(wù)縮水、維保記錄走過場等隱患。作為維保單位，我們加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，若出現(xiàn)超期未維保，直接進(jìn)行處罰。

5. 電梯剎車失靈：

電梯剎車失靈是非常危險(xiǎn)的一種故障。當(dāng)電梯運(yùn)行速度過快或故障發(fā)生時(shí)，剎車失靈會導(dǎo)致電梯失控，造成嚴(yán)重后果。這種故障通常是由制動電磁鐵、制動輪、鋼絲繩等部件失效引起的。需要更換或維修損壞的部件。

那么，如何進(jìn)行電梯保養(yǎng)呢？首先，樓宇管理者應(yīng)該與專業(yè)的電梯保養(yǎng)公司簽訂合同，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修工作。此外，對于高頻使用的電梯，需要增加保養(yǎng)的頻率，確保電梯的正常運(yùn)行。同時(shí)，電梯的用戶也應(yīng)該注意正確使用電梯，避免超載、惡意破壞等行為，以減少電梯的故障率。