房地產(chǎn)資質辦理的具體流程，材料籌備符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復印件等。
第二，提出申請確認材料全部準備就緒后，授權一人作為辦理房地產(chǎn)資質的申請人，先向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門提出房地產(chǎn)資質辦理申請，同時完整無誤的提交所有有關材料。
第三，初審上報所有材料全部提交完畢后，由當?shù)刂鞴懿块T，對企業(yè)提交的所有申請材料進行初步預審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門將初審意見，和全部申請材料上報住建部：
審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部們會提出明確的修改意見，企業(yè)需盡快調整優(yōu)化。
第四，終審下證終，住建部會對所有由當?shù)刂鞴懿块T初審上報的企業(yè)，進行終審裁決：
資質核定完畢后，準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。
建筑公司都需要什么資質？
注冊建筑公司法人要求，申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應當提交以下材料：
(1)建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔;
(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
(3)企業(yè)章程;
(4)企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料;
(5)建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書;
(6)建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;
(7)部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證;
(8)建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明;
(9)建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)條件有關材料;
(10)資質標準要求的其他有關材料。
房地產(chǎn)開發(fā)資質遺失補辦需要提交的申報材料
1、企業(yè)遺失補辦的申請；
2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。
以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。
房地產(chǎn)資質辦理可以找資質代辦公司，資質代辦公司具有專業(yè)的人員和材料組卷經(jīng)驗，可以幫助企業(yè)快速、有效的辦理企業(yè)資質，而不用企業(yè)花費精力、時間自己辦理資質，節(jié)省了大量的資金和時間。
我們知道房地產(chǎn)開發(fā)資質分為一、二、三、四四個資質等級，相應的資質等級可進行相關的建筑活動，但是我們也應該看到資質有效期結束前，應該進行資質延續(xù)，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理延期的注意事項有哪些呢？
1、延續(xù)時間
企業(yè)領到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質證書，按照國家對企業(yè)資質的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個等級房地產(chǎn)資質之外，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質，暫定資質的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進行準備。
2、延續(xù)條件
房地產(chǎn)資質的延續(xù)，與企業(yè)正常申請資質時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過，在延續(xù)條件中，還多了近年來的工程項目業(yè)績。所以，在辦理資質延續(xù)時，還要依據(jù)條件，準備證書領取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關業(yè)績材料。
3、延續(xù)材料
辦理房地產(chǎn)資質延續(xù)，重要的材料就是企業(yè)原有的資質證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現(xiàn)質量或問題的相關證明。
4、延續(xù)流程
企業(yè)在上報了資質延續(xù)申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產(chǎn)開發(fā)資質的延續(xù)審核，一般審核時間在10個工作日內。審核結果出來后，就會進行公示。而申請通過的企業(yè)，就可以在當?shù)刂鞴懿块T上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質證書。
通過辦理資質延期可以延長資質的使用期限，從而使企業(yè)能進行正常的建筑活動，所以應該因起企業(yè)的重視，不要因為資質延期而影響正常施工的進行。還可以通過資質代辦辦理相關的建筑企業(yè)資質。
