房地產開發(fā)企業(yè)資質標準按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級，另外有暫定資質。取得房地產相應的資質證明才能進行相應的房地產開發(fā)，那么房地產資質代辦及申報流程有哪些呢？

1、申報房地產開發(fā)資質升級或轉正的請示；

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站填寫企業(yè)資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件；

5、企業(yè)法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件；

6、專業(yè)技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件)；

7、已開發(fā)經營項目的工程質量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等)；

8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等)；

9、《房地產開發(fā)項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

11、房地產開發(fā)企業(yè)申報資質現場考查表；

12、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，那么房地產開發(fā)暫定資質延期辦理及所需資料有哪些呢？

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

2、申請報告；

3、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件、原件，原件校驗后退還）；

4、股東單位營業(yè)執(zhí)照（復印件、原件，原件校驗后退還）及自然人（股東）身份證復印件；

5、近一年內法定驗資部門出具的驗資報告（原驗資或審計單位蓋公章及騎縫章）；

6、企業(yè)章程（全體股東簽字、復印件加蓋企業(yè)公章）；

7、法人代表、總經理的任職文件（復印件加蓋企業(yè)公章）及身份證復印件；

8、確定董事長、董事、監(jiān)事的董事會決議或證明文件；

9、經濟、技術、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件；

10、企業(yè)從業(yè)人員花名冊；

11、從業(yè)人員勞動合同（經勞動部門鑒證，復印件、原件，原件校驗后退還）；

12、企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件、原件，原件校驗后退還）；

13、企業(yè)規(guī)章制度；

14、建設項目土地使用權證；

15、建設用地規(guī)劃許可證；

16、房地產企業(yè)信用檔案（含電子版）。

申請暫定資質延期除應提交以上材料外還應提交下列材料：1、開發(fā)企業(yè)要求延期報告（說明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關工作計劃）；2、近一年內法定部門出具的審計報告；3、在建工程建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證（復印件、原件、原件核驗后退還）；4、房地產企業(yè)信用檔案（含電子版）。

隨著社會的進步，經濟的發(fā)展，以及人口的增加，隨之而來的便是居民住房以及商務房的不斷涌現。城鎮(zhèn)不論大小，都在井然有序的進行著房地產行業(yè)的產生于進化，剎那之間，高樓林立，商鋪日漸繁華。為了保證房地產的，隨之就產生了房地產開發(fā)企業(yè)資質，其中房地產開發(fā)三級資質代辦及通過條件：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

由上述內容可知，房地產開發(fā)企業(yè)三級資質是實施較大房地產開發(fā)所必須的，有了房地產開發(fā)企業(yè)三級資質便可以進行相關工程，同時也為企業(yè)升級為二級甚至一級資質做鋪墊。

房地產開發(fā)資質升級（取暫）需提交哪些材料？

答：1、《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》(在四川省房地產企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打印一式一份)；

2、房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書(正、副本)；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

4、公司章程（需加蓋當地工商行政管理部門備案章）、驗資報告；

5、企業(yè)上年度財務審計報告、資產負責表；

6、企業(yè)法定代表人、總經理和工程、財務、經營、統(tǒng)計負責人的任職文件、身份證；

7、專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料（提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可）；

8、市、州房地產開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生過重大工程質量事故證明材料；

9、已竣工項目有關證明材料（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；

10、在建項目有關證明材料（立項批文和五證）；

11、項目所在地市、州房地產開發(fā)監(jiān)管部門核驗蓋章的《四川房地產開發(fā)項目手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況；

12、工商注冊所在地市、州房地產開發(fā)監(jiān)管部門組織現場考核和是否同意升級（取暫）的意見（省屬企業(yè)由省住建廳房地產開發(fā)監(jiān)管部門組織現場考核并出具意見）。

我們可以看到房地產資質代辦及需要的一些相關材料，當然這只是部分材料，辦理資質分很多等級，每一級都有不同的要求，包括新企業(yè)申請資質和資質升級、延期等等。