1、缺少概算

建筑工程設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)的質(zhì)量高低決定工程項(xiàng)目的功能是否符合預(yù)期，同時(shí)也影響著工程造價(jià)的高與低。然而當(dāng)前很多設(shè)計(jì)單位對(duì)于概算問(wèn)題不夠重視，在開(kāi)展工程設(shè)計(jì)過(guò)程中缺乏對(duì)工程項(xiàng)目的了解，不經(jīng)過(guò)對(duì)概算定額的分析，也沒(méi)有對(duì)相似完結(jié)工程的預(yù)算、結(jié)算參考，僅憑主觀意愿對(duì)工程進(jìn)行理論化的設(shè)計(jì)。這一行為自然會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)數(shù)據(jù)與施工的實(shí)際情況存在較大差異，聽(tīng)之任之，并妄圖在后期施工中對(duì)設(shè)計(jì)的不足之處進(jìn)行改善只會(huì)令造價(jià)不斷增加，超出初始概算，給投資方帶來(lái)很多不必要的利益損失[3]。除此之外，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位的溝通不足也會(huì)令概算開(kāi)展不夠，使得圖紙后期面臨較大的變更。

2、預(yù)算編制不合理

預(yù)算編制過(guò)程中，編制人員因缺乏對(duì)工程施工情況的深入了解，常會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算總價(jià)存在漏算和缺項(xiàng)的問(wèn)題。而預(yù)算編制的不合理也會(huì)給造價(jià)概算的設(shè)定帶來(lái)一定的偏差，建設(shè)單位在施工中為保證工程的質(zhì)量只能選擇改變?cè)O(shè)計(jì)，如此一來(lái)，工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題也得到了突顯。實(shí)際上，預(yù)算的編制工作應(yīng)且細(xì)致地反映并預(yù)測(cè)出建筑工程施工中實(shí)際需要支出的費(fèi)用情況，然而在沒(méi)有對(duì)施工情況進(jìn)行深入調(diào)查和研究的前提下展開(kāi)預(yù)算編制只會(huì)讓預(yù)算在實(shí)際的施工中表現(xiàn)得不夠合理，使其無(wú)法在建筑施工中發(fā)揮指導(dǎo)性的作用，從而失去對(duì)工程造價(jià)的相關(guān)控制[4]。這樣的情況越到工程的后期越發(fā)明顯，造價(jià)超概算看似只是前期工程設(shè)計(jì)或預(yù)算編制有所遺漏，實(shí)則卻會(huì)令工程的開(kāi)展面臨未知的質(zhì)量隱患和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)投資單位和建筑單位都會(huì)有所影響，同時(shí)也會(huì)在一定程度上決定設(shè)計(jì)單位的發(fā)展前景。

3、可行性研究過(guò)程缺乏科學(xué)性

所謂可行性研究是指建筑工程項(xiàng)目的投資前，投資單位根據(jù)項(xiàng)目及其各種可能實(shí)施的方案在工程、技術(shù)、商務(wù)、經(jīng)濟(jì)、資源和環(huán)境等方面進(jìn)行的調(diào)查和研究，目的是分析和論證建筑工程項(xiàng)目的可行性。這一項(xiàng)研究是項(xiàng)目投資的決策依據(jù)，也決定著項(xiàng)目投資建設(shè)在前期的各項(xiàng)基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作，所包含的范圍從項(xiàng)目的初規(guī)劃到建設(shè)施工，再到竣工投產(chǎn)和具體運(yùn)營(yíng)，其科學(xué)性決定了整個(gè)投資的風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)，具體體現(xiàn)在項(xiàng)目竣工后造價(jià)金額是否超概算。但當(dāng)前很多投資單位在投資工程項(xiàng)目前往往缺少對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)和把控，尤其在工程的可行性評(píng)估方面缺少科學(xué)性，導(dǎo)致后期施工開(kāi)展出現(xiàn)一些與預(yù)期不一致的狀況，而這些狀況都會(huì)在無(wú)形中增加后期的造價(jià)成本，使造價(jià)成本與初期的概算成本差距越拉越大，終出現(xiàn)超預(yù)算的情況，并為投資單位帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。