有遠見的意識開發(fā)商通過沙盤模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌,這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的模型能激發(fā)購房者的購買欲望,使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。模型公司沙盤模型制作的作用還沒有得到應(yīng)有的重視。好的沙盤模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品,同時又是一件觀賞價值很高的陳列品,將為房地產(chǎn)帶來商機。
中國南朝宋范曄撰《后漢書·馬援傳》已有記載:漢建武八年(公元32年)光武帝征伐天水、武都一帶地方豪強隗囂時,大將馬援“聚米為山谷,指畫形勢”,使光武帝頓有“虜在吾目中矣”的感覺,這就是早的沙盤作業(yè)。 1811年,普魯士國王菲特烈·威廉三世的文職軍事顧問馮·萊斯維茨,用膠泥制作了一個精巧的戰(zhàn)場模型,用顏色把道路、河流、村莊和樹林表示出來,用小瓷塊代表軍隊和武器,陳列在波茨坦皇宮里,用來進行軍事游戲。后來,萊斯維茨的兒子利用沙盤、地圖表示地形地貌,以算時器表示軍隊和武器的配置情況,按照實戰(zhàn)方式進行策略謀劃。這種“戰(zhàn)爭博弈”就是現(xiàn)代沙盤作業(yè)。
依照建筑,景觀來分,根據(jù)顧客提供的圖紙,設(shè)計部門繪圖人員把圖紙設(shè)計成能夠雕琢的文件,建筑有樓體架構(gòu),部分窗線,陽臺,屋頂瓦面,線腳等,景觀有路網(wǎng),鋪裝,水系,小品等。可分為精雕雕琢,激光雕琢等工藝。材質(zhì)不同,雕琢分類不一樣,依據(jù)實踐狀況而定,送到停止雕琢。
組合樓房 雕琢完成后,對照施工圖紙,將各位置板塊粘合成樓房的大致外形。窗子用薄而透明的有機玻璃板替代。景觀 依據(jù)綠化效果圖或者施工圖,在底盤上用雕琢件拼出平面規(guī)劃,用綠色草絨作為草地粘在綠化區(qū),種植行道樹和景觀樹以及環(huán)境中各種灌木,花草。