有遠(yuǎn)見(jiàn)的意識(shí)開(kāi)發(fā)商通過(guò)沙盤(pán)模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購(gòu)房者及早作出抉擇。好的模型能激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，使開(kāi)發(fā)商沉淀的資金早日盤(pán)活。模型公司沙盤(pán)模型制作的作用還沒(méi)有得到應(yīng)有的重視。好的沙盤(pán)模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，將為房地產(chǎn)帶來(lái)商機(jī)。

制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹(shù)干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹(shù)干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹(shù)。若是綠樹(shù)，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹(shù)，可浸橙色漆。柳樹(shù)可用0.2mm的漆包線擰成樹(shù)干與樹(shù)枝，然后在樹(shù)枝上粘上綠色絨線末。松樹(shù)是將粗魚(yú)線剪成細(xì)段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動(dòng)，松開(kāi)夾子，就成了松樹(shù)的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來(lái)染色來(lái)制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

根據(jù)上述所需的幾項(xiàng)因素,使用簡(jiǎn)單的方法就是的計(jì)算機(jī)3D空間中模擬大致的沙盤(pán)模型大小，用該尺寸去除沙盤(pán)模型實(shí)際要展示的場(chǎng)地用地大小,沙盤(pán)模型制作公司就這樣就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例調(diào)整到一個(gè)整數(shù)。展示范圍做相對(duì)應(yīng)的取舍，這樣就得到了沙盤(pán)模型的尺寸和比例。

如在運(yùn)輸方面缺少經(jīng)驗(yàn)，較大的建筑模型制作完后，發(fā)現(xiàn)建筑模型在運(yùn)輸進(jìn)門(mén)這個(gè)問(wèn)題，建筑模型的一邊長(zhǎng)度應(yīng)控制在1.8M以內(nèi)，再大就要再進(jìn)行切塊做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。另外，不需要布置展會(huì)的建筑模型可以不考慮場(chǎng)地的問(wèn)題,不需要考慮場(chǎng)地的模型比例一般根據(jù)模型的使用目的及模型的面積來(lái)確定。這就是為什么我們作為沙盤(pán)模型制作公司報(bào)價(jià)-時(shí)間報(bào)不出來(lái)的重要因素,不確定客戶的具體情況是沒(méi)法進(jìn)行報(bào)價(jià)的。再說(shuō)，單體建筑及少量的群體景物組合應(yīng)選擇較大的比例,如1:5、1:100、1:300等;大面積的綠地和區(qū)域性規(guī)劃應(yīng)選擇較小的比例，如1:1000、1:2000、1:3000等。