模型能夠真實展現(xiàn)人類的設(shè)計與構(gòu)思，更能直觀地了解歷史與人文。它是人類智慧和工藝的結(jié)合品，制作精美的模型作品不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，更是一個時期思維與文化的載體。
在現(xiàn)實中，虛擬平面圖形與立體實物之間的差別是很大的。一個設(shè)計在平面圖上的產(chǎn)品，從圖紙的表面視覺看各部分比例都較為適合形態(tài)，但做成立體實物后，就有可能會顯示出與設(shè)計創(chuàng)意初衷的比例不符。形成這些差別的原因是人們從平面到立體之間錯覺造成的。其次，計算機虛擬的效果圖或二維平面圖在視圖中對產(chǎn)品色彩和質(zhì)感方面表達也具有相當?shù)木窒扌?。通過模型的呈現(xiàn)能夠彌補上述不足，因此模型制作是產(chǎn)品設(shè)計過程中一個十分重要的階段。
使用易于加工的材料依照設(shè)計圖或設(shè)計構(gòu)想，按縮小的比例制成的產(chǎn)品稱之為模型。模型適用行業(yè)廣，主要在科研實驗，軍事國防，醫(yī)療教學，環(huán)境治理，工程建設(shè)，農(nóng)業(yè)規(guī)劃，地產(chǎn)設(shè)計，城市規(guī)劃等領(lǐng)域。其種類有：機械設(shè)備模型、園林建筑模型、規(guī)劃沙盤模型、地形地貌沙盤模型及軍事沙盤模型等……具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟實用等特點。
近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調(diào)節(jié)居高不下的房價，各地政府也出臺響應的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發(fā)商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發(fā)商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現(xiàn)場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。
建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無限的活力和商機。
各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認識了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來越多的開發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產(chǎn)銷售過程中將會起到越來越重要的作用。
建筑模型是將建筑理念付諸實踐的橋梁。它體現(xiàn)了人們對于空間與建筑、平面與立體之間的感受,是設(shè)計草圖的基本前提建筑模型是建筑設(shè)計及都市規(guī)劃方案中，建筑模型不可缺少的審查項目。它以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計方案之空間效果。因此，在國內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨立的學科。建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于平面圖紙與實際立體空間之間，它把兩者有機的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設(shè)計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計意圖，彌補圖紙在表現(xiàn)上的局限性（見建筑制圖）。它既是設(shè)計師設(shè)計過程的一部分，同時也屬于設(shè)計的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計投標與招商合作等方面。使用易于加工的材料依照建筑設(shè)計圖樣或設(shè)計構(gòu)想，按縮小的比例制成的樣品。建筑模型是在建筑設(shè)計中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段。對于技術(shù)先進、功能復雜、藝術(shù)造型富于變化的現(xiàn)代建筑，尤其需要用模型進行設(shè)計創(chuàng)作。
建筑模型是建筑設(shè)計、建筑展示及都市規(guī)劃中不可缺少的重要工具，它是根據(jù)建筑的平面圖、立面圖及效果圖來把模型跟實體建筑聯(lián)系在一起 ，是一種三維立體模型。
它可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計者的意圖，代替平面的圖紙表現(xiàn)上的局限性，同時建筑模型也設(shè)計的一種表現(xiàn)形式。被廣泛用于城市建筑、商品房銷售、地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計投標等方面。其直觀形象的展示效果能夠突出建筑本身的特點，對建筑的展示、宣傳都起到了重要作用。
建筑模型在房地產(chǎn)上的運用為突出，對于房地產(chǎn)行來說，樓盤的宣傳在樓盤封頂時就要開始對其進行宣傳了，那沒有完工如何才能把樓盤的實際情況展現(xiàn)給大家看呢，這就要借助建筑模型直觀的展示特征了，它是專門為房地產(chǎn)商及業(yè)主而設(shè)計的一種展示工具，形象地制作出樓盤未 來建成后的景象，體現(xiàn)出樓盤的設(shè)計概念、樓盤品質(zhì)、樓盤功能等，這些功能都是業(yè)主們選擇樓盤時要考慮的因素。