承重墻不能拆除和更換,因?yàn)樗3至苏麄€(gè)房屋的力量平衡。此外,一些輕墻不能被拆除和修改,因?yàn)樗鼈円部赡艹袚?dān)房屋的部分重量??梢圆鸪托薷牡膲κ强赏耆米鞲魤Φ妮p質(zhì)墻和空心板。隔墻不需要承受房屋的任何重量,其功能是分隔空間。
下水管網(wǎng)的改造也是裝修拆除中非常常見(jiàn)的,拆改時(shí)候需要注意座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置,因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會(huì)影響到后期的排污效果。
現(xiàn)在幾乎每個(gè)家庭在裝修的時(shí)候都會(huì)涉及到一些墻體拆除的工程,盡管他們知道承重墻不能拆除,但對(duì)非承重墻的拆法仍然存疑。專(zhuān)家解釋說(shuō),非承重墻大多由輕體磚砌成,上世紀(jì)八十年代之前的老房則基本采用紅機(jī)磚砌筑。裝修網(wǎng)提醒在拆除時(shí),一定要自上至下,一層一層、一塊一塊地拆。避免用大錘砸,以防對(duì)人體和樓梯樓板造成傷害。涉及到暗埋線路的墻體,要先確定走線路徑,避免傷害可以再利用的管路。
拆除性質(zhì),是有關(guān)部門(mén)行為還是開(kāi)發(fā)商行為,如果是開(kāi)發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。
自己家的房屋有無(wú)產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無(wú)產(chǎn)權(quán)證的面積可按30、50、甚至是100和拆除辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。