注冊資本

一級資質(zhì)：注冊的資本不能低于5000萬元；二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；

三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；

四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

暫定資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

綜上可以得出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)時，隨著資質(zhì)等級的提高，注冊資本的價格也越來越高，這就需要企業(yè)在進行資質(zhì)升級時，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級要求。（注：注冊資金實繳需要驗資報告）

人員及社保費用：

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦，費用方面主要是人員費用和社保費用，對于新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，若自身條件比較齊全，費用方面也會相應(yīng)的減少。

拿暫定四級資質(zhì)申請來說，就人員方面需滿足至少四名專職技術(shù)管理人員、兩名專職會計人員、一名專職統(tǒng)計人員還有技術(shù)負責人等，如果企業(yè)沒有滿足這些條件，就需要進行人員補充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費用，當然新招聘人員的社保費用也需企業(yè)來承擔。

隨著資質(zhì)等級的提升，所需人員也就越來越多，產(chǎn)生人員費用也越來越多。而且證書價格隨時變動，今年一直再漲，現(xiàn)在的價格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴格道，價格會越來越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長，還要多交社保，整體算下來還不如找代辦公司省錢。

資質(zhì)申請，不僅僅集中在注冊資本、人員及社保費用方面，還有一些額外的，如場地的租賃、設(shè)備的補充等，都會產(chǎn)生費用如果企業(yè)找代辦公司辦理資質(zhì)，就需額外付代理費用，當然，人員費用方面也會降低很多，人員成本及時間也會大大縮減。其實費用只是購買產(chǎn)品或服務(wù)過程中的一項指標，如果單純只比較費用，其實考慮并不是那么周到，價格、質(zhì)量、服務(wù)、口碑、是否合適自己的情況等都需要一起考慮，因此，企業(yè)如果要找資質(zhì)代辦公司的話，建議找合適自己的企業(yè)，而不是單單比照價格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的資料

1、 資質(zhì)年檢申報表、資質(zhì)證書副本原件

2、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供原件校驗

3、 資質(zhì)證書副本復(fù)印件

4、人員證書原件，復(fù)印件、社保證明、

5、 企業(yè)章程股東簽名、復(fù)印件加蓋公章

6、 企業(yè)規(guī)章制度

7、 有職稱技術(shù)人員勞動合同經(jīng)勞動部門鑒證、職稱證 書復(fù)印件合同、社保證明、職稱證書提供原件校驗

8、 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本

9、 近三年竣工項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工 程質(zhì)量綜合評定表、竣工驗收備案表提供原件校驗

10、 在建工程施工許可證提供原件校驗

11、 存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證 注以上資料第2-11項按順序編目錄頁碼并裝訂成冊其中第9項竣工項目資料以項目為單位按申報表填報順序裝訂項目名稱應(yīng)與申報表一致第1項年檢申報表及資質(zhì)證書副本原件不裝訂一同上報。