建筑公司施工資質升級需要什么材料，怎么樣才能滿足條件，這些問題是升級資質時多數(shù)用戶問的多的，這篇文章就為大家詳細介紹下應準備哪些材料，各企業(yè)可根據(jù)自身情況去準備。
無論公司是什么資質，在升級的時候只要了解一點即可，那就是資質標準。
加入公司資質現(xiàn)階段為三級資質（以建筑總承包三級資質為例）。升二資質需要只要滿足二級標準要求即可升級。一般在技術人員數(shù)量種類，企業(yè)工程業(yè)績數(shù)量和規(guī)模有所變化，下面是小編做的一個對比圖。1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)800萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建
造師合計不少于5人，其中建筑工程
專業(yè)注冊建造師不少于4人。
（2）技術負責人具有5年以上從事工
程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結
構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)
注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關
專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，
且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人
員不少于15人，且施工員、質量員、
員、機械員、造價員、勞務員等
人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上
技術工人不少于30人。
（5）技術負責人（或注冊建造師）主
持完成過本類別資質二級以上標準要
求的工程業(yè)績不少于2項。1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建
造師合計不少于12人，其中建筑工程
專業(yè)注冊建造師不少于9人。
（2）技術負責人具有8年以上從事工
程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結
構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級
注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關
專業(yè)中級以7上職稱人員不少于15
人，且結構、給排水、暖通、電氣等
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人
員不少于30人，且施工員、質量員、
員、機械員、造價員、勞務員等
人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上
技術工人不少于75人。
3、企業(yè)工程業(yè)績
辦理建筑施工總承包資質升級需按照以下步驟進行提交：
1、整理資質等級所需的申請材料；
如：資質申請表、人員證書專業(yè)、人員數(shù)量、工程業(yè)績材料、注冊資金等。
2、企業(yè)要為資質申請人員繳納社保并注冊到公司；
3、組織相關資料及信息；
4、提交申請材料的原件并由工商注冊所在的區(qū)建委進行核實；
5、進行受理提交的紙質材料，后臺上報；
6、建設主管部門正式受理、審核、公示
7、審批通過，去相關部門領取市政資質證書；
對于一些需要設備的企業(yè)來說，申請設備也非常重要，設備是企業(yè)建設實力的先決條件。申請資質時，必須準備相關的設備和材料證明。
關于設備場地可能出現(xiàn)的問題：
設備：未提供有效業(yè)績指標證明、沒有相關設備購買發(fā)票或發(fā)票存疑；場地：沒有出具產(chǎn)權證復印件或者出租（借）方產(chǎn)權證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復印件；以上就是資質申請材料需要注意點的全部內容，要想保證企業(yè)申請資質的通過率，申報材料組卷注意事項是一定要看的，而且必須滿足申報材料要求，這是基本的，如果說要求都滿足不了，資質就更不能辦理下來了
建筑資質轉讓分為整體和剝離兩種方式
整體：指轉讓的兩個公司簽好協(xié)議后，將帶有資質的公司整體收購過來；剝離：指將資質剝離到新成立的子公司，由收購方獲得分立出來的資質。
建筑資質轉讓的優(yōu)缺點
優(yōu)點：
建筑資質轉讓相對于資質新辦來說，條件比較容易滿足，也更容易辦理；缺點：
資質轉讓容易出現(xiàn)債權債務問題，如果轉讓結束后，多余的債務就需要企業(yè)自己承擔。而如果企業(yè)在轉讓資質之前清算債務，就會花費大量時間和精力；
資質轉讓時，如果轉讓的企業(yè)有多項資質，而被轉讓的企業(yè)只需其中一項資質，就需要剝離分割。而剝離分割資質對于企業(yè)來說是比較復雜和困難的；
建筑資質新辦的優(yōu)缺點：
優(yōu)點：
資質辦理所得到的資質證書屬于自己所有，不會出現(xiàn)債務及資質剝離的問題，而且企業(yè)以后還可以出售轉讓資質。
缺點：
隨著建筑資質改革，資質新辦越來越困難，企業(yè)需要滿足相應的申請條件和材料才能申請資質，還有可能辦理沒有通過；以上就是資質轉讓與新辦的優(yōu)缺點，對于資質辦理來說，剛注冊的企業(yè)可以選擇資質代辦公司，幫忙辦理，這樣既可以節(jié)省時間和人力又不會存在上述轉讓資質的問題。