注冊(cè)資本
一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)的資本不能低于5000萬(wàn)元；二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；
四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
暫定資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
綜上可以得出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，隨著資質(zhì)等級(jí)的提高，注冊(cè)資本的價(jià)格也越來(lái)越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級(jí)要求。（注：注冊(cè)資金實(shí)繳需要驗(yàn)資報(bào)告）
人員及社保費(fèi)用：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦，費(fèi)用方面主要是人員費(fèi)用和社保費(fèi)用，對(duì)于新注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，若自身?xiàng)l件比較齊全，費(fèi)用方面也會(huì)相應(yīng)的減少。
拿暫定四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)來(lái)說(shuō)，就人員方面需滿足至少四名專職技術(shù)管理人員、兩名專職會(huì)計(jì)人員、一名專職統(tǒng)計(jì)人員還有技術(shù)負(fù)責(zé)人等，如果企業(yè)沒(méi)有滿足這些條件，就需要進(jìn)行人員補(bǔ)充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費(fèi)用，當(dāng)然新招聘人員的社保費(fèi)用也需企業(yè)來(lái)承擔(dān)。
隨著資質(zhì)等級(jí)的提升，所需人員也就越來(lái)越多，產(chǎn)生人員費(fèi)用也越來(lái)越多。而且證書(shū)價(jià)格隨時(shí)變動(dòng)，今年一直再漲，現(xiàn)在的價(jià)格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴(yán)格道，價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點(diǎn)辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒(méi)條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長(zhǎng)，還要多交社保，整體算下來(lái)還不如找代辦公司省錢。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、 按要求逐項(xiàng)填報(bào)有關(guān)內(nèi)容；
2、申請(qǐng)表中簽名和蓋章齊全；
二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)主要審查：
1、 是否填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍；
2、復(fù)印件是否與原件一致；
3、法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人股東身份證明是否與原件一致；
4、是否加蓋公司公章。
三、專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)、勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、人員專業(yè)是否滿足規(guī)定；
2、復(fù)印件是否與原件一致
3、 專業(yè)人員數(shù)量、專業(yè)、職業(yè)等級(jí)、年齡等是否滿足要求，有4名以上持有中級(jí)及以上房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有中級(jí)及以上資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員。
4、 勞動(dòng)合同聘用期大于1年；
5、查驗(yàn)社保繳費(fèi)期為近一個(gè)月、人員繳費(fèi)證明材料是否加蓋基金征集專用章。
四、企業(yè)章程應(yīng)主要審查以下內(nèi)容
1、營(yíng)業(yè)范圍中是否有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；
2、公司股東相關(guān)情況與申請(qǐng)表中的《企業(yè)法定代表人及股東簡(jiǎn)況》是否相符；
五、企業(yè)法定代表人身份證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、 是否與原件一致；
六、擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地權(quán)屬資料應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：
1、是否與原件一致；
2、掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)競(jìng)買人是否與申請(qǐng)企業(yè)一致；
3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的開(kāi)竣工日期是否逾期；
4、劃撥項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是否取得。
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)必須要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，企業(yè)都知道在剛開(kāi)始辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)只能辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)，因?yàn)槠髽I(yè)都是新注冊(cè)的公司，在辦理資質(zhì)時(shí)都是看了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配備人員，做材料，但企業(yè)照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)把所有東西準(zhǔn)備好了去當(dāng)?shù)亟ㄎ芾頃r(shí)，有很多地方都要重新改，不能一次就受理，這樣就浪費(fèi)了企業(yè)的人力，財(cái)力，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新辦時(shí)需要注意那些方面呢？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)新辦
一、企業(yè)在注冊(cè)賬戶和密碼時(shí)注冊(cè)一個(gè)自己容易記住的用戶名和密碼。
二、人員方面：企業(yè)在選擇各個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)需要注意，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級(jí)的。
三、資料填報(bào)：1、企業(yè)在填報(bào)企業(yè)詳細(xì)情況時(shí)要注意，不是所有的空格都要填報(bào)，只填寫(xiě)企業(yè)的主要信息就可以了，2、企業(yè)在填報(bào)人員資料時(shí)，要詳細(xì)填寫(xiě)，注意合同時(shí)間和技術(shù)負(fù)責(zé)人的任命時(shí)間，負(fù)責(zé)人任命文件要和合同相隔一段時(shí)間，例如合同時(shí)間為2018年12月5日，那么負(fù)責(zé)人任命時(shí)間寫(xiě)在12月10日以后，3、企業(yè)在填寫(xiě)企業(yè)簡(jiǎn)介時(shí)需要注意，填寫(xiě)的內(nèi)容要和申請(qǐng)內(nèi)容基本一致。
企業(yè)在填報(bào)資料時(shí)把大的幾個(gè)方面做仔細(xì)了，其他的資料填報(bào)只要把內(nèi)容審查仔細(xì)就基本沒(méi)有問(wèn)題了。