森蘭.美奐

9隧2環(huán)4軌3干線 緊鄰地鐵6號(hào)線 緊鄰自貿(mào)區(qū)

約75萬(wàn)方核心商務(wù)區(qū)格局決定前景

由高端寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、文化藝術(shù)中心服務(wù)式公寓和餐飲娛樂(lè)休閑區(qū)共同組成

森蘭.美奐約8萬(wàn)方區(qū)域高階藝術(shù)商業(yè)MALL

5-17層兩棟標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，單棟約7萬(wàn)方

地下1層至地上4層約8萬(wàn)方自貿(mào)創(chuàng)新概念大型商業(yè)MALL

地標(biāo)——GENSLER全程規(guī)劃 啟幕森蘭

誠(chéng)邀世界知名建筑、設(shè)計(jì)大師領(lǐng)銜規(guī)劃

上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——Gensler原班設(shè)計(jì)人馬全程擔(dān)當(dāng)

LOW-E玻璃幕——360度環(huán)幕視野

三層中空玻璃幕墻立面

寬視野、融入流暢動(dòng)線，范圍保障了室內(nèi)的充分光照，瞻盡無(wú)線風(fēng)光

一線湖景辦公——提供充足自然采光

辦公層約13米進(jìn)深，約4.4米層高

雙挑空大堂配置

首層約480㎡入口大堂，長(zhǎng)度近100米，層高約8米

三層約1400㎡轉(zhuǎn)換大堂，凈高約8米

世界品牌——通力電梯

采用芬蘭KONE商務(wù)樓專用客梯（5大主要部件為進(jìn)口部件）

全玻璃靈動(dòng)轎廂，舒適體驗(yàn)

分區(qū)提速設(shè)計(jì)

地區(qū)2m/s；高區(qū)2.5m/s

空調(diào)節(jié)能新風(fēng)系統(tǒng)——節(jié)能內(nèi)外分區(qū)

獨(dú)立操作系統(tǒng)開(kāi)關(guān)及風(fēng)力大小

確保全天候的鮮氧供給，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化智能辦公

18米進(jìn)深商業(yè)裙房

首層區(qū)域：約18米進(jìn)深的大開(kāi)間店鋪，與傳統(tǒng)的精品店相結(jié)合

中心區(qū)域：以空中連廊連接商業(yè)裙房?jī)啥诵蓍e商務(wù)一體化

租賃信息：

辦公技術(shù)參數(shù)

占地面積：51073㎡

總建筑面積：291054.35㎡

商業(yè)面積：80259.84㎡（裙房1-4層）

辦公面積：A棟71129.6㎡（5-17層）B棟70570.38㎡（5-17層）

車(chē)位數(shù)量：1533個(gè)（地上35個(gè)、地下1498個(gè)）

綠地面積：15322㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟/B棟 單層約4000-6000㎡

單元戶型：約140-480㎡

層高：約4.4米

凈層高：約3米

柱間距：約8.4-10.6米

架空地板：約150mm

樓板承重：不小于2.0KN/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)

新風(fēng)量：每小時(shí)人均約30m3

大堂挑高：約7.8-8米

電梯：A棟B棟客梯各16臺(tái)、貨梯各3臺(tái)

網(wǎng)絡(luò)接入：電信、移動(dòng)、聯(lián)通

515號(hào)A座

整棟：約16525.09㎡

整層：約1900-2100㎡

515號(hào)B座

整棟：約27657.24㎡

整層：約2000-2100㎡

515號(hào)C座

整棟：約26947.27㎡

整層：約1900-2100㎡

單元戶型：150-440㎡不等