拆遷都會涉及到補(bǔ)償多少這個問題，廠房拆遷的補(bǔ)償更加的復(fù)雜繁瑣，那么集體土地廠房拆遷能補(bǔ)償多少呢？

1、明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(房產(chǎn)證)?你家的廠是否有合法手續(xù)(估計有)。

2、由于用地是租地性質(zhì)，租地協(xié)議至關(guān)重要，租地協(xié)議一定有關(guān)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，有關(guān)補(bǔ)償要按協(xié)議執(zhí)行。

3、關(guān)于具體補(bǔ)償。

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

(4)搬遷費(fèi)?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補(bǔ)償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

廠房拆除是比較危險的，在廠房拆除施工中經(jīng)常會出現(xiàn)一些事故。不過，這些事故并不是無緣無故發(fā)生的，很多因素導(dǎo)致這些事故發(fā)生。那么，具體是哪些因素導(dǎo)致廠房拆除的過程中會出現(xiàn)事故呢？我們大家一起來簡單了解一下。

一、掛靠、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包

個別業(yè)主無視廠房拆除的危險性和技術(shù)要求，將拆除工程發(fā)包給無資質(zhì)企業(yè)或個人，承包者再將拆除工程轉(zhuǎn)包，拆除時的違章指揮、違章作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生。

二、業(yè)主自行組織拆除，管理混亂

個別業(yè)主為了省去拆除公司管理費(fèi)用，自行組織拆除，由于無相應(yīng)資質(zhì)，常常在無拆除方案、無技術(shù)及交底和沒有任何防護(hù)措施的情況下違規(guī)拆除，冒險蠻干!

三、違反拆除程序，導(dǎo)致事故

1、拆除公司特別強(qiáng)調(diào)，只有遵循建筑物拆除程序才是廠房拆除及順利實施的保證。在廠房拆除前，首先需要建設(shè)單位提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料，這包括原施工過程中的設(shè)計變更及使用過程中的改建、擴(kuò)建等全部資料。

2、到廠房拆除相關(guān)部門辦理廠房拆除施工手續(xù)（廠房拆除施工單）。施工單位應(yīng)該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行實地勘察，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。

3、相對來說，墻體拆除施工過程當(dāng)中發(fā)生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業(yè)現(xiàn)場一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體拆除不應(yīng)采用推倒方法，應(yīng)該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。

我們在拆除鋼結(jié)構(gòu)廠房的時候，就可以結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)廠房的這些優(yōu)點，方便快捷的對鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行拆遷卻不會大量的損壞鋼結(jié)構(gòu)件本身，這樣我們就能夠很好的對拆除資源進(jìn)行回收再利用。對于拆退回來的鋼結(jié)構(gòu)件，我們可以在企業(yè)的擴(kuò)大再制造中進(jìn)行使用。退一步講，即使企業(yè)本身無法再次使用，我們也完全可以將這些完好的鋼結(jié)構(gòu)件以較低的價格轉(zhuǎn)售給其他企業(yè)，這樣也能給公司帶來一筆客觀的收益。

其實只要我們在廠房拆除過程中對資源進(jìn)行合理的保護(hù)，我們就能將廠房拆除帶來的收益提升到有利的價值，這不失為一個變廢為寶的良機(jī)。

近些年來，人們在建設(shè)新廠房的時候已經(jīng)不再局限于建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)或者混凝土結(jié)構(gòu)的廠房，得益于鋼結(jié)構(gòu)廠房的建造方便、成本相對較低的優(yōu)點，人們更加愿意建造鋼結(jié)構(gòu)的廠房。那么我們在對這些鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行拆除的時候就可以充分的回收再利用鋼結(jié)構(gòu)資源。

與混凝土結(jié)構(gòu)廠房不同的是，鋼結(jié)構(gòu)廠房具有一些先天性的優(yōu)點。比如鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件較小、質(zhì)量相對較輕、便于運(yùn)輸和安裝等。除此以外，鋼結(jié)構(gòu)廠房使用的鋼材材質(zhì)均勻，質(zhì)量也比較穩(wěn)定，可靠度比較高；鋼材還具有很高的強(qiáng)度，塑性和塑性也是鋼材的優(yōu)良特點；還有一個重要的原因就是鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度非常高，可以大規(guī)模批量化生產(chǎn)，在工地安裝起來也非常方便，制造周期也短，便于后期的拆除和擴(kuò)建。