工業(yè)廠房的分類

根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

(1)一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。

(2)爆炸和火災(zāi)危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險物的廠房。

(3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

地面材料的選擇廠房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是隨著現(xiàn)在的新型廠房地面材料的出現(xiàn)，這個產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問津了。

俗話說，“良好的開頭是成功的一半。”萬事開頭難，開始階段也往往是容易讓人打退堂鼓的時候。無論是創(chuàng)業(yè)還是搬遷，辦公場地的選址都可謂是舉足輕重。廠房租賃是太過平常的事，但切不可以為租廠房就是隨便租個房子，因?yàn)椋愕粢暂p心的時候指不定就掉坑里了，嚴(yán)重的可能會給企業(yè)、創(chuàng)業(yè)帶來很多麻煩，甚至是失敗。而如果選址得當(dāng)，也就為企業(yè)的良好發(fā)展開了一個好頭。

租賃合同的相關(guān)條款

1、明確約定租金的支付方式、支付時間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2、明確約定出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

3、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)要進(jìn)行明確說明，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

4、為了盡量避免風(fēng)險，承租方則應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。