工業(yè)廠房的分類

根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

(1)一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。

(2)爆炸和火災危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

(3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠房的出租和轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。目前長春已成為許多建材、物流企業(yè)的中轉站，倉庫的使用率和出租率都高于廠房。所以，賺錢機會雖不常有，但也要看好再出手。

地面材料的選擇廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟實用，但是隨著現(xiàn)在的新型廠房地面材料的出現(xiàn)，這個產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問津了。

標準廠房設計規(guī)范，其中說到的標準是相對而言的，并非標準，因每個行業(yè)的標準化廠房的用途、結構、設備和資金等情況都不一樣。所以，不同的行業(yè)沒有統(tǒng)一的標準化廠房。而相同的行業(yè)，在一定的范圍內(nèi)有一定的標準和規(guī)范。如下：

1、設備的安裝應符合要求,包括設備間距、工藝流程的合理性等。

2、通道寬度要大于1.4米,主通道寬度應大于3米,人行通道寬度要大于0.8米。

3、消防設計要合理，并保證符合消防要求。

4、工房內(nèi)需有區(qū)域劃分，包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等。

5、配電、照明等動力柜要符合要求。

6、標語、標識、操作規(guī)程、定置圖要醒目，需要有宣傳欄。

7、定置管理。

8、其它要求根據(jù)產(chǎn)品結構合理規(guī)劃定置。