火災(zāi)報警控制器的檢測
a. 火災(zāi)報警控制器在長期使用過程中,會有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報警控制器的電路板上,灰塵過多會影響電路板散熱,在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路,所以定期清潔報警控制器是十分必要的。
b. 大型建筑物內(nèi)的局部裝修改造頻繁,火災(zāi)報警控制器的用戶軟件改動也較多,有些廠家生產(chǎn)的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件,在鋰電池失效且報警控制器斷電的情況下(還有其它原因,如誤操作、主卡損壞等),就會造成軟件丟失,恢復(fù)控制器軟件的工作非常繁瑣,所以定期備份用戶軟件是非常重要的。
c. 在主電失靈時,備用電池能保證控制器在一定時間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池,其壽命為3—5年,應(yīng)定期使用專用電池測試儀測試電池,及時更換失效電池,保證消防控制器供電。
探測器加煙功能測試
探測器作為火災(zāi)發(fā)生時首先報警及后續(xù)工作的基礎(chǔ),在整個火災(zāi)發(fā)現(xiàn)和撲滅中起著舉足輕重的作用,所以必須保證它的可靠性和靈敏度。需定期對所有的探測器進(jìn)行加煙試驗,以檢查所有探測器的可靠性和靈敏性,并嚴(yán)整每個探測器報警地址的準(zhǔn)確性,對有問題的探測器進(jìn)行清洗、維修或更換。
建筑設(shè)施為何要進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)?
1、《中華人民共和國消防法》第五條:任何單位、個人都有維護(hù)消防、保護(hù)消防設(shè)施,預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)。
2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條:建筑工程消防驗收后,建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當(dāng)落實建筑消防設(shè)施的管理和值班人員,與具備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同,保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。
3、單位建筑消防設(shè)施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實施。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。
消防維護(hù)保養(yǎng)范圍包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)等子系統(tǒng)的維護(hù),定期進(jìn)行設(shè)備檢測,固定周期執(zhí)行系統(tǒng)試驗,檢查各子系統(tǒng)聯(lián)動執(zhí)行情況。對維護(hù)范圍內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)備、線路故障免費(fèi)進(jìn)行修復(fù),如果是因為設(shè)備老化或人為損壞等原因?qū)е略O(shè)備異常,由委托方(甲方)負(fù)責(zé)購買新設(shè)備,服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安裝。在委托機(jī)構(gòu)(甲方)配合的前期下,服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢測,具體檢查項目按照制定的詳細(xì)維護(hù)方案執(zhí)行,因委托機(jī)構(gòu)(甲方)方面原因?qū)е碌亩ㄆ跈z查無法實施,所引起的后果由委托機(jī)構(gòu)(甲方)承擔(dān)。