隨著市場(chǎng)體系的不斷完善，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)也納入了招投標(biāo)的范圍，但往往出現(xiàn)投標(biāo)費(fèi)用相差甚遠(yuǎn)，造成惡意競(jìng)爭(zhēng)，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)帶來(lái)不利因素。正常維保中也往往存在側(cè)重點(diǎn)不同，走過(guò)場(chǎng)等現(xiàn)象，造成維護(hù)保養(yǎng)工作沒(méi)有落到實(shí)處。

加強(qiáng)對(duì)建筑維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任落實(shí)的監(jiān)督管理

推進(jìn)城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)社會(huì)單位消防報(bào)警設(shè)施的違規(guī)關(guān)閉、故障停機(jī)，自動(dòng)滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力不足等消防隱患。同時(shí)，建議由物價(jià)部門核準(zhǔn)，統(tǒng)一維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，使維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格更加合理和透明化，進(jìn)一步規(guī)范消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)。要加大對(duì)社會(huì)單位落實(shí)建筑維護(hù)保養(yǎng)制度的監(jiān)管力度，促使社會(huì)單位落實(shí)主體責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)到位。

建筑設(shè)施為何要進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)？

1、《中華人民共和國(guó)消防法》第五條：任何單位、個(gè)人都有維護(hù)消防、保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。

2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗(yàn)收后，建筑物的所有者或則管理者應(yīng)當(dāng)落實(shí)建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

3、單位建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查、檢驗(yàn)檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本規(guī)定實(shí)施。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施是否與具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。

消防管道試壓改造

（1）管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度，嚴(yán)密性試驗(yàn)，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。

室內(nèi)消火栓管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為1.3MPa。在10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02MPa。然后將試驗(yàn)壓力降至0.85MPa，作外觀檢查，以不漏為合格。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)完成后，應(yīng)取水箱間試驗(yàn)消火栓和首層二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。

（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水壓試驗(yàn)包括強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)，強(qiáng)度試驗(yàn)要求：系統(tǒng)試壓1.5MPa。水壓試驗(yàn)的測(cè)試點(diǎn)應(yīng)設(shè)在系統(tǒng)管網(wǎng)點(diǎn)，向管網(wǎng)注水時(shí)，應(yīng)將空氣排凈，然后緩慢升壓，達(dá)到試驗(yàn)壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測(cè)無(wú)滲漏，無(wú)變形，壓降小于或等于0.05MPa為合格。詳見(jiàn)GB50261-2005。

（3）所有進(jìn)戶管和隱蔽或埋地管道在回填隱蔽前單獨(dú)或與系統(tǒng)一起進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

（4）水壓試驗(yàn)的試驗(yàn)壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)或試驗(yàn)部分的部位。