消防設(shè)施的操作和維護(hù)保養(yǎng)需要專業(yè)的人員，然而很多社會單位都沒有這樣的人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經(jīng)過消防技能培訓(xùn)的專業(yè)人員，平時不會檢查、試驗(yàn)、維護(hù)，關(guān)鍵時候不會處理消防控制柜顯示的故障、火警，導(dǎo)致消防設(shè)施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

雖然建筑消防設(shè)施的投入在工程建設(shè)中所占比重越來越大，消防檢測、驗(yàn)收越來越嚴(yán)格，但只能保證消防系統(tǒng)驗(yàn)收時處在一個良好的運(yùn)行狀態(tài)，而一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護(hù)保養(yǎng)不到位，會暴露出越來越多的問題。部分建筑物的產(chǎn)權(quán)或管理單位忽視對建筑消防設(shè)施檔案的管理，造成建筑消防設(shè)施檔案缺失，不能為后期的維護(hù)保養(yǎng)提供客觀的依據(jù)，造成維護(hù)保養(yǎng)工作困難大。

網(wǎng)上備案：在消防網(wǎng)上進(jìn)行填表申報(bào)，如果抽中5個工作日將資料送到消防部門檢查；

1、網(wǎng)上報(bào)審抽中；所有相關(guān)設(shè)計(jì)資料的準(zhǔn)備，裝飾設(shè)計(jì)圖紙、消防給水、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等相關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙，由正規(guī)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)并提供蓋章文件；同時提供工商營業(yè)執(zhí)照和；取得消防部門頒發(fā)的許可裝修函；

2、網(wǎng)上報(bào)審未抽中：直接施工，必須驗(yàn)收(必須完善網(wǎng)上申報(bào)抽中的資料，備驗(yàn)收一一核對)；

消防管道試壓改造

（1）管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定對管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度，嚴(yán)密性試驗(yàn)，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。

室內(nèi)消火栓管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為1.3MPa。在10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02MPa。然后將試驗(yàn)壓力降至0.85MPa，作外觀檢查，以不漏為合格。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)完成后，應(yīng)取水箱間試驗(yàn)消火栓和首層二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。

（2）自動噴水滅火系統(tǒng)水壓試驗(yàn)包括強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)，強(qiáng)度試驗(yàn)要求：系統(tǒng)試壓1.5MPa。水壓試驗(yàn)的測試點(diǎn)應(yīng)設(shè)在系統(tǒng)管網(wǎng)點(diǎn)，向管網(wǎng)注水時，應(yīng)將空氣排凈，然后緩慢升壓，達(dá)到試驗(yàn)壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測無滲漏，無變形，壓降小于或等于0.05MPa為合格。詳見GB50261-2005。

（3）所有進(jìn)戶管和隱蔽或埋地管道在回填隱蔽前單獨(dú)或與系統(tǒng)一起進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

（4）水壓試驗(yàn)的試驗(yàn)壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)或試驗(yàn)部分的部位。