房地產(chǎn)評(píng)估，相信很多人都會(huì)聽(tīng)過(guò)，一般在對(duì)房屋進(jìn)行租賃、抵押、購(gòu)買(mǎi)時(shí)都會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)評(píng)估，大家接觸的多的是房地產(chǎn)評(píng)估中的房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估，這類評(píng)估主要出現(xiàn)在新房購(gòu)入需要向銀行貸款的情況。其實(shí)不僅是新房購(gòu)入需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)也要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，特別是出現(xiàn)以下5種情況：

1、存在逃稅避稅嫌疑。無(wú)論是新房還是二手房的交易，契稅、印花稅等稅款都是必不可少的，有些人為了逃稅避稅，故意壓低房?jī)r(jià)。如果房管部門(mén)覺(jué)得交易房?jī)r(jià)不合理的話，可以委托業(yè)勤評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，業(yè)勤提供的房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值作為交稅的依據(jù)。

2、對(duì)賣(mài)價(jià)不滿意。當(dāng)買(mǎi)賣(mài)家雙方對(duì)價(jià)格存在爭(zhēng)議時(shí)，比如購(gòu)房者覺(jué)得房子價(jià)格太高或是房東覺(jué)得房?jī)r(jià)太低，雙方便可以委托業(yè)勤評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，從而給出正規(guī)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值證明，作為雙方交易的參考。

3、辦理房貸。在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，很多人會(huì)去銀行貸款，而這時(shí)銀行為了確定房子的價(jià)格，就會(huì)讓第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，以評(píng)估的價(jià)值決定是否有貸款資格以及貸款金額。

4、房產(chǎn)糾紛。二手房的房產(chǎn)糾紛很常見(jiàn)，比如一房多賣(mài)，兩個(gè)購(gòu)房者都付了首付，但是房子只有一套，房東肯定會(huì)傾向于選擇出錢(qián)多的一方，而這時(shí)為了維護(hù)自身權(quán)益，乙方便可以委托業(yè)勤評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，如果交易中存在違法，也需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。

5、房地產(chǎn)保險(xiǎn)。很多投資者為了保障房產(chǎn)的，都會(huì)給房子買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為了確定報(bào)償?shù)慕痤~，就會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。