潮濕條件下進(jìn)行低溫下固化；良好的薄膜性能（如表面光澤優(yōu)異）；能夠防止胺的噴霜及水斑現(xiàn)象；良好的顏色穩(wěn)定性；具有很好的粘接性能和耐化學(xué)腐蝕性能；固化時(shí)間及貯放時(shí)間可選范圍較寬；用于熱固化時(shí)，具有良好的高溫表現(xiàn)；具有很好的耐化學(xué)腐蝕性并具有良好的電性能和機(jī)械性能。

混凝土密封固化劑是用于硬化混凝土表面以增強(qiáng)其表面硬度、耐磨性、減少液體或氣體滲透的液態(tài)化合物，這些液體或氣體如水、除冰鹽溶液和二氧化碳會(huì)引起凍融破壞、鋼筋銹蝕、酸腐蝕。此外，混凝土密封固化劑用于室內(nèi)混凝土地坪可減少起塵和抗?jié)B透性能，從而使得表面易于清理。

任何一種混凝土密封固化劑的使用都應(yīng)保證混凝土必須在干凈并在攝氏16度以上溫度下干燥至少24小時(shí)，對(duì)于新澆混凝至少需要經(jīng)過28天后才能使用密封固化劑，因?yàn)榛炷帘砻娴目紫侗凰畛?，滲透型混凝土密封固化劑很難滲透至這些孔隙。實(shí)際應(yīng)用中也有在新施工混凝土剛完工（有的是在養(yǎng)護(hù)一周左右）即使用混凝土密封固化劑的，這種情況下，混凝土密封固化劑的滲透深度是非常有限的，硬化、密封的往往只是混凝土表面極薄的一層。

地面在正常的使用過程中，交通頻繁會(huì)使地面磨損，破壞混凝土表面。用混凝土密封固化劑處理后的混凝土地面不會(huì)因?yàn)轭l繁使用而磨損。反之，在日常的使用中，或者在地面的清潔養(yǎng)護(hù)中不管是粗糙的掃帚抹面，還是壓光抹面都能夠保持混凝土密封固化劑地面表面原來的粗糙狀態(tài)。隨著使用時(shí)間的延續(xù)，施工混凝土密封固化劑的地面會(huì)出現(xiàn)很好的光澤，能有效起到防塵、硬化等作用。但是表面有光澤并不代表地面會(huì)很滑，摩擦系數(shù)很好地證明了施工混凝土密封固化劑的地面不會(huì)打滑。