危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險(xiǎn)山坡、戰(zhàn)爭、恐怖主義、樓房過早老化、危險(xiǎn)外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補(bǔ)救，之後還可以使用或居住。不過，嚴(yán)重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場價(jià)值立刻折舊至零點(diǎn)。

近年來由于多種原因，一些建筑物發(fā)生傾斜，嚴(yán)重影響正常使用，甚至危害用戶；也有一些古老的建筑物發(fā)生了傾斜。正確分析建筑物發(fā)生傾斜的原因，提出合理可行的糾傾方案，采用簡便、易行的施工方法，盡快將建筑物糾傾扶正，再通過加固修繕，以較小的工程費(fèi)用支出（相當(dāng)于原造價(jià)的20%~30%）挽救傾斜的建筑物，是利國利民的好事。

房屋糾偏（又稱糾傾）是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置，而發(fā)生傾斜，嚴(yán)重影響使用，甚至危害住戶生命財(cái)產(chǎn)和工廠生產(chǎn)時(shí)，所采取的糾傾扶正加固措施，以期恢復(fù)其正常使用功能。

因所采取的原則與手段、方法與一般托換加固方法有類似之處，故建筑物糾偏國內(nèi)外有的亦把它劃為托換技術(shù)范疇，并作為它的一個(gè)重要分支。

加固設(shè)計(jì)前，一般要求甲方提供原結(jié)構(gòu)建筑、結(jié)構(gòu)施工圖；原結(jié)構(gòu)見鑒定報(bào)告，改造的范圍、改造后的使用要求，加固設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的原結(jié)構(gòu)加固尺寸及外觀限制，施工條件等 1、房屋鑒定報(bào)告。2、原結(jié)構(gòu)圖紙（如沒有需要做整體檢測）。3、改造要求（荷載與空間的調(diào)整要求）.當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充或?qū)崪y。