博雅園小區(qū)新建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

受棗莊恒合置業(yè)有限公司的委托，宿遷民安社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估有限公司對《博雅園小區(qū)項(xiàng)目》進(jìn)行了社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

該項(xiàng)目擬建于市中區(qū)勝利西路北側(cè)、和家園住宅小區(qū)西側(cè)、樂明苑住宅小區(qū)東側(cè)、中安陳莊花苑北側(cè)，該項(xiàng)目占地17.22畝，總建筑面積16833.3平方米，規(guī)劃建設(shè)5+1層多層住宅樓3棟、4+2層（底2層為商業(yè)）多層住宅樓1棟、2層物業(yè)房1棟。

本項(xiàng)目目前拆遷補(bǔ)償已經(jīng)到位，居民已經(jīng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)棗莊市城市總體規(guī)劃，本項(xiàng)目用地范圍為居住、商貿(mào)區(qū)，本項(xiàng)目的用地性質(zhì)為居住和商業(yè)用地。本項(xiàng)目選址以集中安置為主，將分散的需拆遷居民集中安置，可以減少對環(huán)境的破壞，切實(shí)加強(qiáng)對自然和生態(tài)的保護(hù)，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境優(yōu)美的居住小區(qū)。

評估認(rèn)為，選項(xiàng)目建設(shè)具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，同時(shí)具有較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此，本項(xiàng)目的合法性、合理性、可行性、可控性均滿足國家法律法規(guī)要求，也滿足各項(xiàng)社會穩(wěn)定要求。