咸陽可行性研究報告編制單位就找碩鑫咨詢
一.咸陽可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前,對與項目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、經(jīng)濟(jì)、社會等各方面進(jìn)行的分析、論證和評價,判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財務(wù)上是否盈利,并對多個可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法,其目的是使開發(fā)項目決策科學(xué)化、程序化,從而提高決策的可靠性,并為開發(fā)項目的實施和控制提供參考。
我國從20世紀(jì)70年始引進(jìn)可行性研究方法,并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國家計委明確把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段,納入了基本建設(shè)程序。1983年2月,原國家計委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》,對可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定,以指導(dǎo)我國的可行性研究工作。
二.咸陽可行性研究報告編制的作用
(一)可行性研究是項目投資決策的重要依據(jù)。開發(fā)項目投資決策,尤其是大型投資項目決策的科學(xué)合理性,是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場預(yù)測、成本分析和效益估算進(jìn)行的項目可行性研究的基礎(chǔ)上的。
(二)可行性研究是項目立項、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在我國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產(chǎn)項目,要經(jīng)過政府相關(guān)職能部門的立項、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議,依據(jù)之一就是可行性研究報告。
(三)可行性研究是項目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。項目可行性研究對項目的經(jīng)濟(jì)、財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析,從中可以了解項目的籌資還本能力和經(jīng)營效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供,主要依據(jù)可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用的依據(jù)。
(四)可行性研究是編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)??尚行匝芯繉﹂_發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排,這些正是項目設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容。
三、咸陽可行性研究報告的編制要點
1)設(shè)計方案
可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進(jìn)行論證,所以必須設(shè)計研究方案,才能明確研究對象。
(2)內(nèi)容真實
可行性研究報告涉及的內(nèi)容以即映情況的數(shù)據(jù),必須真實可靠,不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù),都要經(jīng)過反復(fù)核實,以確保內(nèi)容的真實性。
(3)預(yù)測準(zhǔn)確
可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計,具有預(yù)測性。因此,必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究,充分的占有資料,運用切合實際的預(yù)測方法,科學(xué)的預(yù)測未來前景。
(4)論證嚴(yán)密
論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性,必須做到運用系統(tǒng)的分析方法,圍繞影響項目的各種因素進(jìn)行、系統(tǒng)的分析,既要做宏觀的分析,又要做微觀的分析。
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