維新房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介

一、 軟件主要功能模塊

•房源管理：項(xiàng)目登記、房源生成、房間資料、價(jià)格管理、付款方式、折扣管理

•銷(xiāo)售管理：接待記錄、預(yù)約登記、圖文咨詢(xún)、房源檢索、變更記錄、租賃管理、封房處理、合同管理

•客戶(hù)管理：會(huì)員類(lèi)型、會(huì)員管理、客戶(hù)資料、生日提醒、策劃活動(dòng)、按揭辦理、產(chǎn)權(quán)面積結(jié)算、產(chǎn)權(quán)辦理

•財(cái)務(wù)管理：票據(jù)領(lǐng)退、財(cái)務(wù)收款、收據(jù)管理、收據(jù)換

•輔助管理：按揭計(jì)算、統(tǒng)計(jì)報(bào)表

•系統(tǒng)管理：權(quán)限管理、常用字典、費(fèi)用維護(hù)

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二、 軟件特點(diǎn)

1. 功能完善

系統(tǒng)功能涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作的全過(guò)程，包括前期資料準(zhǔn)備（房源、價(jià)格、付款方式）的管理；銷(xiāo)售業(yè)務(wù)中對(duì)小訂、認(rèn)購(gòu)、簽約、退房、換房的處理，銷(xiāo)售以后對(duì)客戶(hù)收款、退款及客戶(hù)服務(wù)管理等。

2. 業(yè)務(wù)型管理

本系統(tǒng)支持客戶(hù)的業(yè)務(wù)管理，電腦定價(jià)、電腦簽單、電腦收款……總之，客戶(hù)可通過(guò)本軟件進(jìn)行實(shí)時(shí)電腦管理：認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同、收據(jù)等票據(jù)或文書(shū)即可通過(guò)電腦套打或直接輸出，相應(yīng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)自動(dòng)生成。

3. 靈活自定義

系統(tǒng)面向用戶(hù)設(shè)計(jì)，用戶(hù)可以根據(jù)自己公司的需要，修改軟件中認(rèn)購(gòu)書(shū)、收據(jù)、報(bào)表等輸出格式,修改費(fèi)用名稱(chēng)、結(jié)構(gòu)、用途、證件等稱(chēng)謂,增加部分窗口的描述字段等內(nèi)容，使系統(tǒng)真正成為自己的軟件。

4. 強(qiáng)大的報(bào)表統(tǒng)計(jì)功能

根據(jù)業(yè)務(wù)生成的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動(dòng)生成公司所需的相關(guān)報(bào)表：包括房產(chǎn)報(bào)表、銷(xiāo)售報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表。

5. 系統(tǒng)主界面

6. 其它主要界面效果展示

a. 圖文咨詢(xún)

b. 銷(xiāo)售登記

c. 財(cái)務(wù)收款

d. 銷(xiāo)售報(bào)表

三、 應(yīng)用效果

1. 防止客戶(hù)資料流失

客戶(hù)資料完整保存于數(shù)據(jù)庫(kù)中，每個(gè)業(yè)務(wù)人員只能看到自己及授權(quán)查看的資料。

2. 準(zhǔn)確地銷(xiāo)售控制

軟件中房源狀態(tài)是的，根據(jù)業(yè)務(wù)操作自動(dòng)更新相應(yīng)的房源狀態(tài)，只有待售的房源才可選擇銷(xiāo)售。

3. 客戶(hù)服務(wù)

代辦按揭、代辦產(chǎn)權(quán)、簽約提醒、付款提醒、客戶(hù)生日提醒、節(jié)日問(wèn)候等，讓客戶(hù)體驗(yàn)親情式服務(wù)。

4. 有效業(yè)績(jī)考核

系統(tǒng)準(zhǔn)確反映每個(gè)業(yè)務(wù)員每天的工作情況，如接聽(tīng)電話(huà)、接待客戶(hù)、客戶(hù)及客戶(hù)回訪(fǎng)等情況。

5. 準(zhǔn)確的賬務(wù)管理

軟件嚴(yán)密的銷(xiāo)售管理與財(cái)務(wù)管理、準(zhǔn)確反映與客戶(hù)間應(yīng)收、已收、未收等賬務(wù)數(shù)據(jù)。

6. 及時(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)反饋

系統(tǒng)提供客戶(hù)接待、房源、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)收款等幾十種報(bào)表，為領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)提供決策支持信息。